近日,一篇《房价真的要降了!深圳楼市变局:投资客退场,刚需族想“再等等”》的文章顺速传遍整个朋友圈,各种传闻一时间搅动全城。

针对近期深圳楼市变局等因素,以及未来市场走向,好学的小编特意请教了飞马普惠赎楼业务负责人邹然先生,让他从专业的角度为广大投资者们答疑解惑。

邹总您好,目前国家对于房地产市场的严格控制,包括限购、限卖等一系列措施以及近期深圳楼市变局是否会极大影响飞马普惠赎楼业务,对此,您怎么看?

没有影响。

飞马普惠的赎楼业务主体包括:赎楼业务70%、抵押业务30%。因此对于房地产市场的调控以及深圳楼市的变局对我司的影响是非常小的。

再者,银行大力支持金融机构扩大对中小微企业的信贷投放,而我司做的是基于企业经营贷的赎楼业务,与楼市交易量关系不大。所以,目前的环境更是十分有利于我司开展赎楼业务。

目前深圳楼市的变局导致房价下跌,那么飞马普惠是否能保证业务的相关安全性?

不管楼市如何变化,飞马普惠始终保持一贯的风控优先的原则来开展业务,不忘初心,继续充分发挥自身优势和积累的行业资源优势,来保障我们平台的安全性、稳定性、可靠性。

那么邹总,您是如何看待目前的房地产市场?

我们可以从以下四个方面来分析。

1、由于目前在全国一线城市和经济发达城市的房产价格已经在历史高位,因此目前不是很好的购房投资的时候,特别是政府有很大的可能出台对于炒卖房产的控制措施。

2、政府的措施基本会在控制炒卖房产的行为上,而不是打压房价,因此政府政策不会导致房产价格的大幅波动,特别是怕影响到银行资产的优良率的问题。

3、政府的措施有机会会导致房产交易量的下滑,从而导致部分的价格下滑,但过程是缓慢的,而不是急剧。

4、目前对于房地产市场需要耐心的观察趋势,特别是实体经济未转好的情况下,现金为王,固定收益保底的银行理财或基金理财是好的选择。

谢谢邹总。

不客气,最后我再补充一点。当前,尽管楼市量价齐跌,进入下行周期,但个人经营性贷款业务续贷或转贷需要的赎楼业务量依旧有增无减,形势一片看好,整个赎楼市场呈现一片欣欣向荣的景象。而我们也将始终保持专业的投资能力、服务能力和较强的抗风险能力,为投资人的资产配置保驾护航。

通过邹总的分析,相信大家对房地产市场及赎楼业务也有一点的理解。以下小编再为大家补充几点,供大家参考。

赎楼业务中85%属于个人经营性贷款业务续贷或转贷需要的赎楼,而只有15%属于买卖房产赎楼业务,整个市场的房产交易类赎楼是被房产中介和融资性担保公司所垄断的,因此房地产调控政策真正受影响的是房地产中介和融资性担保公司。

中国人民银行在今年6月增加再贷款和再贴现额度1500亿元基础上,再增加1500亿元额度,支持金融机构扩大对小微、民营企业的信贷投放。种种迹象表明,目前银行拥有充足的资金,资金流动性不在紧张,对个人经营性贷款业务的公司是一片利好。

小编最后提醒广大的投资者,不管市场如何变化,合理的资产配置才是王道。选择专业的机构,为你的资产保驾护航。